THE GREATEST GUIDE TO 新盤

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,自去年十月底《施政報告》放寬樓市辣招以來,加上暫停加息,息口呈現見頂回落的趨勢,令市場氣氛有所好轉,交投量略有增加。此外,市場仍憧憬二月底的《財政預算案》會有刺激經濟措施及進一步減辣;而下半年在新資本投資者入境計劃帶來的間接住屋需求下,亦有利推動一手市場,相信樓市在以上多重利好因素刺激下有望逐步回暖。

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他提到,正重點在上海和北京部署推售住宅項目,隨著北京在國慶假期前公布再度放鬆樓市措施,包括減低首套房及第二套房首付比例,項目銷售反應暫時理想。

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分析家則認為港股後市可能一方面還要看 A 股人氣,另一方面也要看美元走勢。近期中國資產上漲過程中,美元走得太強,也就是說離岸美元流動性並未想像得那麼寬鬆。因此,才會有前述之蹺蹺板效應發生。港股若漲幅過大,估值提升太快,震盪也會自然發生。

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